Строительство
Фото: ДОМ.РФ
Поделиться:
06.10.2022

В Ленобласти продадут землю под новый город-спутник

Госкомпания «ДОМ.РФ» анонсировала продажу имущественного комплекса, включающего в себя 753 Га земли в Тосненском районе Ленобласти между поселками, Красный бор и Ульяновка. Территория примыкает к трассе М-10 Москва-Петербург.

Ранее там располагался радиопередающий комплекс ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть» (РТРС), который в 1960-х годах считался самым мощным в мире. Высота антенн достигала 270 м. 5 ноября 2001 года за растяжки антенн зацепился винтами военный вертолет Ми-8, шесть человек погибли. По данным из открытых источников, с 2013 года трансляции были прекращены. «ДОМ.РФ» распродает недвижимость РТРС по всей стране в соответствии с поручением Росимущества от 2016 года. Объекты переоформляются на «ДОМ.РФ» и выставляются на торги. Часть вырученных средств получает РТРС.

«На территории земельного участка предлагается реализация проекта комплексного развития незастроенной территории, состоящего из промышленного кластера и жилой застройки», — говорится в анонсе «ДОМ.РФ».

Как стало известно «Деловому Петербургу», в разработке проекта принимает участие правительство Ленинградской области.

«В настоящее время компания разрабатывает концепцию комплексного развития земельного участка. Предварительно, на нем предполагается строительство малоэтажного жилья, а также возможность развития промышленно-логистической зоны, в том числе бондовой территории для организации электронной торговли товарами», — рассказали «ДП» в экономическом блоке областного правительства.

Комплексное развитие столь крупных территорий в окрестностях Петербурга анонсируется не часто. Новый проект сопоставим со строящимся неподалеку городом-спутником Южный, площадь которого составляет 2 тыс. Га.

Эксперты затрудняются оценить начальную цену будущих торгов, поскольку она во многом будет зависеть от условий КРТ. «Видимо, будет делаться некая концепция, и дальше уже в рамках тех зон, которые будут сформированы, покупатель, наверное, какую-то часть себе возьмет, а какую-то после подготовки территории выставит на перепродажу», — рассуждает генеральный директор компании «Интекон» Игорь Лучков.

«Для части территории, имеющей выход к трассе М-10, оптимальным вариантом использования будет являться промышленно-складская застройка. Более удаленная от трассы часть территории может развиваться в формате коттеджного поселка», — считает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate в Петербурге и Ленобласти Сергей Владимиров.

По такой же схеме год назад «ДОМ.РФ» анонсировал торги по сдаче в аренду 23 га в парке Сосновка в Невском районе Петербурга. Эта территория также ранее принадлежала РТРС. Предполагалось, что около 10 Га останутся зеленой зоной, а остальное можно будет застроить среднеэтажным жильем. Параметры проекта комплексного развития территории (КРТ) согласовывали со Смольным. Видимо, согласования затянулись, так как торги до сих пор, так и не были объявлены, а страница анонса стала неактивной. «ДОМ.РФ» ситуацию не комментирует, в Смольном оперативно не смогли пояснить ход переговоров.

Источник: dp.ru

Возможно, Вам будет интересно:
Партнеры о нас