Власть
Поделиться:
23.06.2022

Регионы России разделили на семь кластеров по активности рынка жилья

"Для получения наибольшего эффекта от использования бюджетных средств".

В правительстве России разделили регионы на семь кластеров в зависимости от активности рынка жилья и доступности жилой недвижимости для населения – Москва, Подмосковье и Калининградская область попали в динамичные рынки, тогда как Дагестан, Камчатский и Хабаровский края были признаны сложными рынками.

Как следует проекта стратегии строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость, семь основных региональных кластеров были определены "для получения наибольшего эффекта от использования бюджетных средств".

"Опыт реализации текущих программ свидетельствует о том, что применение недифференцированных мер поддержки жилищного строительства без учета фактической ситуации в регионах может привести к нарушению баланса спроса и предложения и снижению объемов строящегося жилья либо его доступности", - подчеркивают авторы документа.

При этом динамичные рынки в стратегии описаны как территории с высокими темпами роста населения, где при больших объемах ввода жилой недвижимости не покрывается спрос и низка доступность жилья, а сложные рынки – как территории с активным снижением численности населения и наиболее низкими объемами ввода.

Также в документе выделяют сбалансированные рынки с большими объемам ввода жилья и высоким уровнем его доступности (Белгородская, Воронежская, Калужская, Ростовская области), несбалансированные рынки с дефицитом жилья и оттоком населения (Алтай, Мордовия, Тыва), регионы догоняющего развития со снижением численности населения и избыточным предложением недвижимости (Нижегородская и Тверская области), рынки с избыточным предложением и снижением доходов населения (Брянская, Ивановская и Костромская области), а также несбалансированные рынки с нехваткой доходов при невысоком вводе (Марий Эл и Пермский край).

Согласно подсчетам авторов документа, 32% жилья в России вводится в регионах с динамичным рынком, а 29% – в регионах со сбалансированным рынком. На рынки с избыточным предложением приходится 12% ввода, на несбалансированные рынки с нехваткой дохода – 10%, на регионы догоняющего развития – 6%, на несбалансированные рынки с дефицитом жилья – 5%, а на сложные рынки – 3% ввода.

Ранее на президиуме Госсовета министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил, что к 2030 году в России планируется довести доступность жилья до 34 квадратных метров на человека (с 27,7 квадратного метра на человека в 2021 году).

Напомним, долгосрочную комплексную программу строительства на ближайшие пять лет нужно утвердить в 2022 году и увязать ее планы с транспортными целями, заявил на заседании президиума Госсовета вице-премьер России Марат Хуснуллин.

"Предлагается утвердить пятилетние планы по всем отраслям, которые войдут в состав комплексной программы "Строительство". Формирование программы завершим в этом году в рамках нового бюджетного цикла", - сказал он.

 

 

Возможно, Вам будет интересно:
Партнеры о нас