Власть
Поделиться:
20.05.2024

Большие сТРОЙКИ 2030

 
Указ содержит конкретные количественные показатели: обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году.
 
Математически цифры не выглядят амбициозными. Речь идет о сохранении достигнутых темпов роста строительства жилья за последние 6 лет (график прилагаем).
 
В действительности же достижение этого уровня обеспеченности жильем под очень большим вопросом. Если объективно не рассмотреть ситуацию на строительном рынке и не принять соответствующие решения.
 
Первое.
 
Рассмотрим ситуацию в разрезе субъектов РФ. Псковская область, например, фактически уже достигла целевых показателей – 37,5 кв.м/чел на конец 2023 года. Также в числе лидеров Новгородская область (36,4), Рязанская область (36,2) и Тверская область (36,2). Еще 13 регионов досрочно превысили целевые показатели 2030 года. 
 
А Москва занимает место среди отстающих с результатом 22,1 кв.м/чел. Для того, чтобы догнать Псковскую область и достичь требуемого уровня, в Москве необходимо ежегодно строить 23,5 млн кв. метров жилья. И это без учета возможной миграции населения в столицу, в том числе из Псковской области (вряд ли наоборот), и выбытия ветхого и аварийного жилья. Значит надо строить еще больше. А факт 2023 года – 7,3 млн кв. метров. Смогут ли другие регионы компенсировать отставание Москвы? Сомневаемся. В любом случае Москва, вероятнее всего, не вытянет целевые показатели Указа.
 
Ситуация в Санкт-Петербурге проще, чем в Москве – здесь необходимо увеличить объем строительства всего на 39 процентов без учета миграции населения и выбытия жилья.
 
Второе.
 
Рекордные цифры по вводу жилья достигнуты за счет индивидуального жилищного строительства, доля которого в РФ за первый квартал составила 69,9 процентов – это рекордный уровень за весь XXI век. Доля многоквартирных домов составила 30,1 процентов – это антирекорд за весь XXI век. Мы об этом писали (https://t.me/p_r_o_rynok/984).
 
Таким образом, достигнуть целевых показателей можно в первую очередь благодаря частникам! От того, как активно будет развиваться сегмент индивидуального жилищного развития, будет зависеть выполнение распоряжения Президента.
 
В наших следующих публикациях мы более подробно остановимся на путях достижения целевых показателей Указа «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» в части жилищного строительства.

Источник: PRO Рынок стройматериалов

Возможно, Вам будет интересно:
Партнеры о нас