Строительство
Поделиться:
30.01.2014

Строительство. В Москве выдано рекордное количество разрешений на строительство

Московские градостроительные власти отчитались об объемах строительства в столице в 2013 году, городское управление Россреестра подвело итоги по количеству сделок – рынок жилой недвижимости Москвы достиг абсолютного максимума за всю историю своего существования.

Итоги

В 2013 году столичный строительный комплекс ввел в эксплуатацию 8,6 млн. м2 недвижимости, превысив аналогичные показатели докризисного периода. Доля жилой недвижимости составляет 3,1 млн. м2. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин сообщил 23 января на коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства. Прошедший 2013 год стал для Москвы рекордным и по количеству выданных разрешений на строительство – 827 (в 2010 г. – 590, в 2011 г. – 402, в 2012 г. – 526). По состоянию на начало 2014 года в Москве действуют разрешения на строительство объектов общей площадью 43 млн. м2. В 2013 году в Москве было выдано в 1,5 раза больше градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), чем в 2012 году: 2756 против 1844.

Планы

В 2014 году столичные власти планируют ввести в эксплуатацию не менее 8,7 млн. м2 недвижимости. Планируется построить 3,2 млн. м2 жилья, в том числе не менее 600 тыс. м2 жилых площадей за счет бюджета. Кроме этого в планах открытие 40 детских садов, 24 школ, 12 объектов здравоохранения и десяти спортивных объектов.

Сделки

В свою очередь Управление Росреестра по Москве распространило данные о количестве сделок с жилой недвижимостью в 2013 году. По итогам 2013 года в столице было заключено 145 тыс. 775 сделок с жилой недвижимостью (в 1,5 раза больше, чем в 2012 году). Рынок жилой недвижимости Москвы достиг абсолютного максимума за всю историю своего существования.

Основной причиной роста стало изменение в процедуре регистрации сделок с недвижимостью. «С 1 марта 2013 году Росреестр перестал регистрировать договор купли-продажи, а стал фиксировать переход права собственности, - поясняет генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - Поэтому теперь в статистике учитываются не только сделки по продаже жилья, но и другие виды смены собственника объекта недвижимости: мена, дарение, наследование и т. д.»

Сыграло свою роль в увеличении количественных показателей и присоединение к Москве части территорий Московской области. Если в 2012 году Новая Москва внесла свой вклад в статистику только во втором полугодии, то в 2013 году она оказывала влияние на протяжении всего года.

Более точно о высокой активности на рынке недвижимости Москвы можно судить по количеству сделок купли-продажи жилья в столичных новостройках, реализуемых согласно 214-ФЗ. При заключении договора долевого участия по-прежнему регистрируется сам договор, поэтому здесь можно сравнивать показатели предыдущих лет без поправки на какие-либо нововведения. В 2013 году был заключен 21 тыс. 251 договор долевого участия (ДДУ). Это на 75,5% больше, чем годом ранее. Но еще более внушительно эта цифра смотрится на фоне данных за 2010 году – всего за 4 года количество заключенных в Москве ДДУ возросло в 15 раз.

В отчете Управления Росреестра по Москве приведены данные по количеству сделок с жильем, совершенных в 2013 году с привлечением ипотечного кредитования. При регистрации ипотечных сделок, так же как и с ДДУ, не произошло никаких юридических изменений. Зато зафиксированы изменения количественные – за год число сделок увеличилось на 10% (с 31 тыс. 961 до 35 тыс. 282 сделок). А по сравнению с результатами 2010 года прирост составил 78%.

Источник: РБК – Недвижимость

Возможно, Вам будет интересно:
Партнеры о нас