Строительство
Поделиться:
30.08.2023

Совсем не аргумент и уж точно не факт

«Обуздать рост цен на жилье возможно только при введении государственного регулирования цен на строительные материалы» – Аргументы и факты от 27.08.2023.
 
Диагноз неверный. Цены на строительные материалы давно не оказывают влияния на стоимость жилья. 
 
Точнее даже так: 
 
Фундаментальные драйверы роста цен на жилье – это расходы, не связанные со стоимостью строительных материалов, такие как прибыль и затраты девелоперов, а также стоимость земли.
 
Ниже подборка наших публикаций в подтверждение этого вывода:
 
 
 
Министр строительства РФ Файзулин И.Э. поддерживает нашу обоснованную точку зрения: «Некоторым застройщикам хочется задать вопрос – не хотите ли снизить цены немножко, чтобы продалось?»
 
Также Глава Минфина Силуанов А.Г. разделяет нашу озабоченность по поводу прибыльности застройщиков: «Их прибыль за три года выросла в 6 раз — это данные налоговой службы. Какие там низкомаржинальные застройщики!»
 
Нет необходимости прогнозировать долгосрочные последствия государственного регулирования цен. Результат известен: тотальный дефицит строительных материалов. Так это было в Советском Союзе. Или современные депутаты считают, что советским управленцам не хватало квалификации и компетенций? А ведь в их времена в нашей большой стране, например, был создан первый в мире планетоход «Луноход-1», который не только успешно приземлился в ноябре 1970 года, но и проработал на поверхности Луны до сентября 1971 года.
 
Но первые результаты призывов к госрегулированию уже можно фиксировать. Как вы думаете, как влияет на инвестиционный климат, на желание тратить собственные ресурсы на развитие бизнеса и создание новых производств, высокие риски введения государственного регулирования цен? Может ли быть инвестиционно привлекательной отрасль, в которой расходная часть – обязательства собственников при невозможности управления доходной частью?
 
Партнеры о нас