Строительство
Поделиться:
04.04.2025

Сам себе девелопер

За первые два месяца 2025 года индивидуальное жилищное строительство (оно же ИЖС) имеет долю уже 79% рынка. Год назад за тот же период было 73%.
 
Объём ввода ИЖС вырос с 15 до 17 миллионов квадратов. Объем ввода МКД упал с 5,5 до 4,6 млн квадратных метров.
 
Что это значит? Это значит, что пока в высоких кабинетах рисуются красивые презентации про комфортную городскую среду, а архитектурные бюро предлагают все более футуристичные проекты, люди просто берут и строят сами.
 
Причин у этого много. Начнём с простой истины: индивидуальное строительство дешевле и быстрее. Квадратные метры в новых многоэтажках стоят всё больше, плотность населения все выше, панорама из окна все более индустриальнее. 
 
А теперь главное: вся эта ИЖС-революция происходит без особой поддержки и без хайпа.
 
ИЖС – это «неформат». Там нет миллиардных подрядов, нет мутных вод коммерческих отношений, нет красивых рендеров с детьми на качелях. Там просто. Дом. Человек. Желание. И результат.
 
И всё это происходит на фоне нескончаемого потока новостей про ипотеку, проценты, девелоперов, строителей, эскроу и т.п. Но все это, теперь уже всего про 21 процент всего объема жилищного строительства!
 
Люди массово разворачиваются к формату «сам себе девелопер». Потому что так быстрее, понятнее и честнее.
 
Ну а что касается информационного поля – там по-прежнему правит массовое жилье или МКД. Журналисты любят поэтажные планы, пресс-релизы, презентации. А кто будет рассказывать, как Михалыч в Воронеже сам построил дом и живёт в нём? Это же скучно. Нехайпово.

Источник: PRO Рынок стройматериалов

Возможно, Вам будет интересно:
Партнеры о нас