СМ ПРО
СМ ПРО
Строительство
Поделиться:
16.02.2026

Спекулятивный индекс новостроек в РФ достиг в 2025 году 65%

Федеральная служба государственной статистики 6 февраля 2026 года опубликовала доклад «Социально-экономическое положение России» за 2025 год.
 
В докладе представлена информация по промышленному производству, строительству, сельскому хозяйству, транспорту и связи, внутренней и внешней торговле, оптовому и потребительскому рынкам, ценам, финансам, рынку труда, уровню жизни населения, демографической ситуации.
 
Открываем раздел 4. Цены, подраздел 4.2. Рынок жилья и ищем информацию о том, как изменилась стоимость жилья за год. 
 
Согласно докладу, средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в IV квартале 2025 года составила 215 282 руб., тогда как годом ранее, в IV квартале 2024 года – 177 887 руб. (см. таблицу ниже).
 
Посчитаем индекс цен на первичном рынке жилья:
215 282 / 177 887 х 100 = 121,0
 
Таким образом, цена выросла на 21,0%.
 
А что же со вторичкой? Давайте тоже посчитаем:
130 359 / 114 082 х 100 = 114,3
 
Темп роста цены квадрата на вторичном рынке меньше – 14,3%.
 
Из этого следует, что разрыв цен на первичном и вторичном рынке увеличился с 56% по итогам 2024 года до 65% по итогам 2025 года. Указанный показатель на наш взгляд отражает спекулятивную составляющую цены новостроек.
Возможно, Вам будет интересно:
Партнеры о нас

Успешно

Демо версия была отправлена на указанную почту!