Девелопмент
Поделиться:
06.09.2024

Скромность украшает девелопера, а его баланс украшает прибыль

«Выручка ГК А101 в первом полугодии 2024 года составила 53 млрд рублей, что более чем в два раза превышает показатели аналогичного периода 2023 года. Валовая прибыль также выросла более чем в два раза, до 32 млрд рублей, а рентабельность по валовой прибыли – на 9%, до 60%» – гдеэтодом.ру от 26.08.2024.
 
Валовая прибыль – это разница между выручкой от продаж и себестоимостью товаров, работ или услуг. Превосходные финансовые результаты девелоперов говорят о том, что покупатель из каждого рубля, уплаченного при покупке недвижимости, 40 копеек потратил на землю, коммуникации и строительство, а 60 копеек — на предпринимательский талант девелопера. И потом еще тридцать лет будет платить банку за этот «талант», фактически заплатив несколько раз. 
 
А ведь еще недавно широко в статье Фонтанка.ру от 10.07.2024 «…Почему строительные материалы дорожают и когда это кончится» упоминалось: «За последние четыре года на основные категории стройматериалов она [стоимость строительных материалов] выросла в среднем на 70%, а в преддверии высокого строительного сезона этого года удорожание составило 90%. При этом темпы роста цен на жилье практически в два раза ниже» – утверждает директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова.
 
В то же время представитель девелопера скромно умолчал, что только за год их прибыль выросла более, чем в два раза.
 
Получается, что темпы роста доходности девелоперского бизнеса кратно превышают темпы роста цен на строительные материалы
 
Из чего следует то, что нами неоднократно математически было доказано: стоимость новостроек растет исключительно из-за увеличения прибыли девелоперов и расходов, связанных с их деятельностью, таких как реклама, затраты на СМИ, покупка земли и другие административные и маркетинговые издержки.

Источник: PRO Рынок стройматериалов

Партнеры о нас