СМ ПРО
СМ ПРО
Строительство
Поделиться:
13.11.2026

Продажи новостроек и новые разрешения сокращаются

Как события недели меняют прогноз спроса на базовые строительные материалы

6 ноября 2026 года – 13 ноября 2026 года


До конца 2026 года ожидаем слабого отрицательного влияния новых факторов на спрос на материалы. Действующие стройки поддерживают закупки, но отгрузки нерудных материалов по железной дороге уже сократились. На 2027 год сохраняется риск снижения спроса: девелоперы продают меньше квартир, а площадь жилья по новым разрешениям уменьшается.

1. В октябре продано на 28% меньше жилья в новостройках

12 ноября ДOM.PФ сообщил, что в октябре покупатели приобрели 2 млн м² новостроек, на 28% меньше, чем год назад. Высокая база усилила спад: за январь – октябрь проданная площадь сократилась всего на 0,5%. По данным ДOM.PФ от 6 ноября, за девять месяцев площадь жилья по новым разрешениям уменьшилась на 14% год к году. На 1 октября в строительстве оставалось 121,9 млн м².

До конца 2026 года слабые продажи скажутся на закупках с задержкой: спрос на бетон и арматуру поддерживают действующие стройки. На 2027 год сочетание слабых продаж и сокращения площади по новым разрешениям повышает риск снижения заказов для новых площадок.

2. В Нижегородской области убыточны 60% крупных и средних производителей

9 ноября область опубликовала итоги заседания штаба от 6 ноября. За девять месяцев выпуск стройматериалов в области снизился на 16%. Особенно сильно сократился выпуск стекла и изделий из бетона, цемента и гипса. С убытком работают 60% крупных и средних предприятий отрасли.

До конца 2026 года спад выпуска указывает на слабость местного рынка. Для оценки 2027 года следует рассматривать как устойчивое снижение спроса на строительные материалы.

3. Железнодорожные поставки нерудных материалов сократились на 6,8%

10 ноября «Щебень России» сообщил, что в октябре по железной дороге на российский рынок отгружено 8,2 млн т нерудных материалов. Это на 6,8% меньше прошлогоднего объёма. Внутренние поставки снизились на 4,7%, импортные – на 45,5%.

Для конца 2026 года это отрицательный сигнал для многих базовых строительных материалов.

4. «ТехноНИКОЛЬ» отложила строительство завода каменной ваты

10 ноября НОСТРОЙ опубликовал комментарий компании. «ТехноНИКОЛЬ» перенесла начало стройки в Великом Новгороде минимум на год, учитывая ожидаемый спрос и возможности действующих предприятий.

Следует рассматривать в целом как снижение инвестиционной активности частных инвесторов. Как ожидание длительного восстановления рынка.

5. Минстрой направил на согласование меры поддержки

9 ноября Минстрой сообщил о подготовке более 40 мер. 12 ноября министр уточнил, что на согласовании около 40 мер, преимущественно нефинансовых. С Банком России согласована инициатива о рассрочке с оплатой части стоимости квартиры после получения ключей. Идут регламентные процедуры.

До конца 2026 года эффект для закупок нейтральный. В 2027 году утверждённые условия рассрочки могут поддержать продажи жилья и финансирование текущих работ. Масштаб поддержки будет зависеть от того, сколько покупателей и застройщиков воспользуются механизмом.

Возможно, Вам будет интересно:
Партнеры о нас

Успешно

Демо версия была отправлена на указанную почту!