Строительство
Поделиться:
29.09.2023

«Неблагодарный есть человек без совести, ему верить не должно»

... Петр I Великий

26 сентября 2023 года в Москве Ассоциация парков России при содействии Минстроя России провели сессию «Высококачественные строительные материалы и оборудование российского производства: традиционные решения и технологические инновации» с участием производителей строительных материалов, девелоперов, экспертов, СМИ. 
 
С докладом «Строительные материалы. Факторы роста стоимости жилья» выступил наш коллега – директор аналитического центра НОСПМ, исполнительный директор СМПРО Высоцкий Евгений.
 
Приводим ключевые тезисы из выступления Евгения Высоцкого по результатам исследований вопросов импортозамещения, проведенных в мае и в сентябре 2022 года:
 
• Внутреннее производство базовых строительных материалов способно обеспечить потребности строительной индустрии в полном объеме в среднесрочной перспективе
 
• В отдельных подотраслях есть проблемы с поставкой сырьевых компонентов
 
• Пока существует критическая зависимость большинства производств строительных материалов, от западного оборудования и запасных частей
 
В краткосрочной перспективе высокая зависимости отрасли от зарубежных технологий, оборудования, запасных частей и сырьевых компонентов в целом не оказывает сильного влияния на доступность строительных материалов. 
 
В долгосрочной перспективе, если не будет налажено производство необходимых составляющих внутри страны или не изыщутся альтернативные варианты поставок из зарубежных стран, следует ожидать сокращение объемов производства, снижения качества продукции, рост затрат на производство и повышение цен.
 
Высокая зависимость отрасли от зарубежных технологий и оборудования в настоящее время не оказывает влияния на строительство, его стоимость и доступность жилья.
 
Необходимо отметить, что «сырьевая безопасность» строительного сектора – заслуга производителей строительных материалов, которые всегда работают на перспективу и, как оказалось, готовы работать в ограниченных условиях и им удается сдерживать цены, принимая на себя основной инфляционный удар.
 
Но вместо благодарности – производителей строительных материалов обвиняют в росте стоимости строительства. 
 
Но это не так! В период 2014–2023 гг. происходит постоянное снижение доли строительно-монтажных работ (включая затраты на строительные материалы) в цене 1 кв. м на первичном рынке жилья с 77% до 47%.
 
Это означает, что основными драйверами роста стоимости жилья являются затраты, не связанные со строительно-монтажными работами и строительными материалами.
 
В подтверждение этого тезиса был представлен график динамики индексов цен нарастающим итогом за последние 3,5 года на основе данных Росстата, на котором виден растущий отрыв стоимости многоквартирного жилья на первичном рынке от стоимости строительных материалов и цемента.
 
Причины высокой стоимости жилья и постоянного роста следует искать внутри строительного бизнеса, но не снаружи, – не в стоимости строительных материалов и не в санкционной политике отдельных стран.
 
Партнеры о нас