Строительство
Поделиться:
09.08.2024

Мне стали слишком малы твои цементные джинсы

Джинсá – журналистский термин, подразумевающий умышленное размещение скрытой рекламы или антирекламы под видом авторского материала. 
 
В качестве дистиллированной джинсы рассмотрим следующую публикацию: «Стройматериалы давят на рентабельность» – Коммерсантъ от 08.08.2024. 
 
В статье говорится о том, что рентабельность девелоперов «…упала до 5%». И причиной, как оказалось, является не стоимость земли и прочих расходов, составляющих «черный квадрат» девелопера, а строительные материалы, в частности – цемент.
 
В два хода докажем, что публикация в «авторитетном издании» является непрофессиональной новостной статьей. Или профессиональной джинсой.
 
Во-первых, доля строительных материалов в стоимости нового жилья неуклонно снижается последние 10 лет. Это означает, что строительные материалы никак не могут быть основной причиной всех бед и страданий девелоперов. С 45 процентов она снизилась до 27 процентов. И если где-то убыло, значит где-то прибыло. Да так прибыло, что рентабельность девелоперов «…упала до 5%»
 
Как изменились стоимость земли и доходы лендлордов? Как менялись прочие расходы девелоперов? Что с рекламными бюджетами, офисами и пр.? Слабо провести журналистское расследование?
 
Во-вторых, рассмотрим следующее заявление из той же публикации: «…цемент как один из основных материалов строительства продолжает дорожать. Если в 2023 году рост цен составил 35–40% по заявлениям девелоперов, то по итогам первого полугодия 2024 года – 15–20%, с перспективой роста до 30% по итогам года».
 
Все сказанное опровергается официальными данными государственной статистики в системе ЕМИСС в 2023 году: рост цен на цемент (портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные гидравлические цементы – PRO Рынок стройматериалов) составил не 35 и не 40%, а 13,9%. По итогам первого полугодия 2024 года рост цен на цемент составил 7,15% (июнь 2024 года к декабрю 2023 года).
 
А заявление о перспективах роста до 30% по итогам года можно рассматривать как нарушение предписания ФАС и одновременно попытку оживить рынок новостроек угрозой непрерывного роста цен.

Источник: PRO Рынок стройматериалов

Возможно, Вам будет интересно:
Партнеры о нас