СМ ПРО
СМ ПРО
Строительство
Поделиться:
29.03.2026

Китайские рецепты

Когда в Китае начал сжиматься рынок недвижимости и потребление строительных материалов пошло вниз, государство не стало ждать, что рынок сам всё разрулит. На фоне падения инвестиций в недвижимость на 10,6% в 2024 году власти запустили сразу несколько мер поддержки, чтобы удержать стройку, а вместе с ней – и потребление цемента, стекла, керамики и других стройматериалов: 
 
(1) Запустили масштабное кредитование проблемных жилых проектов
К 16 октября 2024 года было одобрено 2,23 трлн юаней кредитов, а к концу года власти ожидали рост суммы свыше 4 трлн юаней. 
 
(2) Открыли отдельную программу под выкуп жилья государством
В мае 2024 года ЦБ Китая запустил программу на 300 млрд юаней для выкупа готового, но нераспроданного жилья под государственное и доступное жилье. 
 
(3) Снизили стоимость ипотеки
В мае 2024 года ставки по займам из жилищного фонда были снижены на 0,25 п.п.: для первого жилья сроком свыше 5 лет – до 2,85%. Осенью 2024 года власти также объявили о снижении ставок по уже выданной ипотеке, в среднем примерно на 0,5 п.п.  
 
(4) Снизили первоначальный взнос
Минимальный взнос по ипотеке для первого и второго жилья был снижен до 15%. 
 
(5) Разрешили местным властям выкупать непроданное жилье и простаивающую землю
Для этого стали использовать специальные облигации регионов. 
 
(6) Расширили программы реновации
В октябре 2024 года Китай объявил о реконструкции еще 1 млн единиц жилья в городских деревнях и ветхом фонде. 
 
(7) Запустили обновление городской инфраструктуры
По данным китайских властей, в 2024 году было запущено более 60 тыс. проектов urban renewal с общим объемом инвестиций около 2,9 трлн юаней.  
 
Китай поддерживал промышленность строительных материалов через достройку жилья, выкуп излишков, удешевление ипотеки, реновацию и запуск новых городских проектов. То есть спасали не отдельную отрасль стройматериалов, а поддержали спрос, от которого зависит благополучие отрасли. 
 
Источники: правительственные сайты КНР.
 
Партнеры о нас

Успешно

Демо версия была отправлена на указанную почту!