Строительство
Поделиться:
11.10.2023

И в Каракумах закончится песок…

Как мы неоднократно отмечали, мощная кампания давления на производителей строительных материалов, которая идет, как минимум два года, не может ставить перед собою цель снижения стоимости строительства. Скорее наоборот.
 
К снижению цен на недвижимость и стоимости строительства это не приведёт из-за того, что доля каждого строительного материала, за исключением металлопроката, в конечном продукте ниже допустимой погрешности сметного расчета. Но такого рода активность лоббистов строительной отрасли переключает фокус внимания с реальных причин на выдуманные. 
 
Подключение ФАС играет на руку отдельным строителям и девелоперам, так как формально подтверждает их выдуманные обвинения. Но снижения цен, как и роста, из-за изменения ценовой политики производителей строительных материалов ждать не стоит. По той основной причине, что строительные материалы не оказывают существенного влияния на стоимость строительного продукта.
 
Но цемент – не единственный строительный материал. И отраслевые лоббисты могут повторить подобный трюк с бетоном, со щебнем, стеклом строительным, мелкоштучными строительными материалами, теплоизоляцией и т.п. То есть выдуманных поводов для обоснования дальнейшего роста цен на ближайшие лет 10-15 имеется предостаточно.
 
А что же может произойти с производством того материала, который подвергается такому давлению? А его через какое-то время не будет хватать. Ограничение рыночного ценообразования и угрозы применения оборотных штрафов приведут к тому, что цементные заводы будут вынуждены пересматривать инвестиционные и производственные программы. Конечно же в сторону сокращения.
 
Рассмотрим пример с сезонностью потребления. Летом спрос на цемент в 2 и выше раза превышает зимний спрос. Для обеспечения летнего спроса на цементном заводе создается запас готовой продукции и полуфабриката. Необходимы внешние источники для финансирования оборотного капитала. С ростом ключевой ставки ЦБ для промышленного предприятия стоимость заимствований уже сейчас будет превышать 15 процентов. Зимой произвели продукт – летом продали. Это значит, что больше 5 процентов роста цены на цемент на предприятии связано только с сезонностью спроса!
 
Но необходимо еще и покупать и ремонтировать оборудование, транспорт, есть неизбежные затраты на экологические программы. Это все – объемные инвестиции, для осуществления которых предприятие вынуждено брать кредиты. Значительная часть оборудования и запасных частей привязаны к курсу доллара. И это тоже вносит вклад в рост стоимости цемента.
 
Государство гарантирует рост стоимости газа, электроэнергии и ж/д тарифов. И эти составляющие могут достигать 50 процентов и даже выше в стоимости цемента у потребителя.
 
Получается, что рост стоимости цемента для производителя ожидается на уровне двузначных цифр. Но вероятность получения выручки, необходимой для покрытия всех расходов, из-за новых правил игры в бизнес (наказание непричастных) резко снижается, а риски растут.
 
В этих условиях единственно правильное управленческое решение – сокращение расходов. В первую очередь тех, о которых мы сказали выше. Соответственно, поддержать даже текущий уровень производства в краткосрочной перспективе будет сложно, а в среднесрочной – невозможно.
 
Иногда в голову приходит нелепый вопрос к строителям: а им вообще цемент нужен?
 
Партнеры о нас