Экономика
Поделиться:
03.06.2022

Экономист назвала регионы в России, где снизится спрос на жилье

Падение показателя ждет все автопромышленные города, возможно, за исключением Ульяновска.

Девелоперам жилья стоит ждать сокращения спроса на недвижимость в регионах России, где развито автомобилестроение, транспортное, энергетическое и нефтегазовое машиностроение, угольная промышленность, черная металлургия и нефтедобыча в старых месторождениях, считает профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич.

По ее словам, на конец апреля статистика показала падение производства в добывающей и обрабатывающей промышленности и услугах, однако объемы строительства продолжали расти. "Господа девелоперы, вы как будто в другом мире живете. Однако вас догонит, но догонит позже", - предупредила она, выступая на конференции по макроэкономике на форуме недвижимости "Движение".

В частности, по мнению Зубаревич, падение спроса на жилье ждет все автопромышленные города, возможно, за исключением Ульяновска.

"Города транспортного, энергетического, нефтегазового машиностроения - они все под санкциями", - отметила экономист, указав, что сокращение спроса ждет Верхнюю Пышму, Саратов, Тверь.

Также, по ее словам, тяжелейший кризис будет в Кемеровской области, где развита добыча угля.

"Хуже будет и регионам со старыми месторождениями нефти - от Коми до Башкортостана, Татарстана и старых западносибирских месторождений. Самая жесткая ситуация в Череповце и других городах черной металлургии. Это города "моно", люди там живут с зарплаты", - отметила она.

Кроме того, по прогнозам эксперта, пострадает спрос на жилье в городах на севере европейской части России, где развита целлюлозная промышленность, ранее ориентированная на Европу, тогда как в сибирских городах производство целлюлозных предприятий ориентировано на Китай и просесть не должно.

Зубаревич подчеркнула, две столичные агломерации - московская и петербургская - "будут отступать последними". "Доля Москвы в общем объеме инвестиций непрерывно нарастала в ковидный кризис. В реальном выражении объем инвестиций в Москве не снижался. Все начнут ложиться, но Москва будет последней", - заявила она.

Напомним, индексация материнского капитала не успевает за ростом цен на жилье, в результате на него в настоящее время можно купить в среднем 7,5 квадратного метра на вторичном рынке крупных городов России и 6,6 квадратного метра в новостройках, сообщила пресс-служба классифайда "Циан".

"На текущую субсидию в 693,1 тысячи рублей можно приобрести в среднем 7,5 квадратного метра на вторичном рынке крупных городов. Причем в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге купить можно всего 2,3-3,3 "квадрата". Практически одну комнату удастся купить за счет маткапитала в Астрахани, Тольятти, Оренбурге и Челябинске.

 

 

Возможно, Вам будет интересно:
Партнеры о нас