СМ ПРО
СМ ПРО
Поделиться:
25.03.2026

Почему дорожает жилье 2025

Спрос и цены на жилье в России ускорились в конце 2025 года, а ипотека остается неподъемной для большинства семей. Главные причины некомфортных условий по ипотеке на вторичном рынке – это инфляция и льготная ипотека. Льготы выступают главным драйвером роста цен на первичном рынке, заявила 19.02.2026 "Российской газете" председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.

 

Проблема исследования реальных причин роста стоимости жилья продолжает быть актуальной.

 

Согласно исследованию СМПРО, подготовленного в марте 2026 года, рост стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья происходит прежде всего из-за расходов, не связанных со строительными материалами и ростом доходов девелоперов и банков: доля строительных материалов в стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья России в период с 2014 по 2025 гг. снизилась в 1,9 раза – с 45 до 21%.

 

По причине продолжающегося роста цен на первичном рынке жилья покупательская способность населения снижается и объемы строительства многоквартирного жилья сокращаются. В меньшей степени от этого пострадали девелоперы, так как они смогли в 2025 году компенсировать рост издержек ростом стоимости жилья. Доступность жилья продолжает снижаться.

 

Одновременно с этим промышленность строительных материалов столкнулась с самым тяжелым кризисом в XXI веке.

Партнеры о нас

Успешно

Демо версия была отправлена на указанную почту!