Девелопмент
Поделиться:
14.04.2025

Занимательная математика

Разница цен между новостройками и вторичкой достигла рекордных 56 процентов. Это средний показатель по стране и для постановки диагноза мы рассмотрим разницу цен по федеральным округам.
 
Разница цен в ЦФО почти двукратная – 99 процентов (см. рисунок внизу). Мы понимаем, что основной вклад в диспропорцию здесь вносит Москва. Мы слышали несколько импровизаций, объясняющих такой разброс цен качеством нового жилья (?), окружающей социальной и прочей инфраструктурой (??) и другими материальными и нематериальными активами, которые включает в себя космическая стоимость новостроек. 
 
Кстати, поздравляем с прошедшим Днем космонавтики, который также может считаться профессиональным праздником столичных девелоперов. Каждый новый девелоперский проект в столицах запускает цену на недвижимость на новый, доселе недосягаемый уровень
 
Очевидно, что все опубликованные на сегодняшний день попытки объяснить разницу цен между первичным и вторичным рынком не затрагивают реальные причины космической стоимости новостроек и их роста, так как они не объясняют огромную разницу между регионами нашей страны. В ЦФО (Москва и область) и СЗФО (Санкт-Петербург и область) разница цен 99 и 80 процентов соответственно. В других Федеральных округах – от 18 до 34 процентов.

Источник: PRO Рынок стройматериалов

Партнеры о нас