Введите код доступа:

Уважаемые пользователи, для корректной работы сайта СМПРО в Internet Explorer необходимо установить Google Chrome Frame!

+7 (495) 902 61 15
Научно-исследовательский институт
Промышленность строительных материалов
Новости рынка
08.05.2018

Строительство. Московский рынок жилья обречен на стагнацию

Сегодня уже около 70% сделок в Московской агломерации проходит с использованием ипотечного кредита, и этот рост уже почти исчерпан. Тем более что надежды на дальнейшее снижение ставок по ипотеке рухнули после того, как ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне (7,25%). Не видно пока и роста доходов населения.

В апреле девальвация рубля составила более 10%, и до кризиса это, несомненно, отразилось бы на рынке недвижимости Москвы. До 2014 года любые скачки на валютном рынке приводили к росту цен жилья в рублях. В этот кризис всё не так. Рынок стагнирует, цены на нем не может разогнать даже стремительный рост ипотечного кредитования.

По данным IRN.ru, в апреле рублевые цены на жилье в Москве выросли всего на 0,4% (т.е. на уровне статпогрешности и примерно на уровень инфляции). Но и этот рост не был однородным по всем сегментам. Сильнее всего выросли элитные квартиры (+2,2%) и монолит-кирпич (+2,6%). Зато дешевели панельные пятиэтажки (-0,3%) и кирпичные пятиэтажки (-0,6%).

Всё логично: стремительное сокращение доходов идет как раз в нижних 80% населения (они и формируют спрос на некачественное жилье в Москве), тогда как верхние 20% как минимум «остаются при своих» (а то и вовсе увеличивают благосостояние в кризис), - комментирует ситуацию телеграм-канал Proeconomics.

Этот тренд виден и по округам Москвы. Жилье в ЦАО в апреле подорожало на 1,8%, а в Восточном округе и всех районах Москвы вне МКАД подешевело на 0,3% и 0,6% соответственно.

Сегодня уже около 70% сделок в Московской агломерации проходит с использованием ипотечного кредита, и этот рост уже почти исчерпан. Тем более что надежды на дальнейшее снижение ставок по ипотеке рухнули после того, как ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне (7,25%). Не видно пока и значимого роста реальных доходов населения. А, значит, рынок жилья будет стагнировать и дальше, дно на нем еще не найдено.

 

Источник: newizv.ru



Возможно, Вам будет интересно:

НОВОЕ В РАЗДЕЛАХ
АНАЛИТИКА
ИССЛЕДОВАНИЯ

Годовой отчет «Нерудные строительные материалы - 2018»

Дата: 24.07.2018 
Страницы: 125
Язык: русский
Цена: 75 000
НОВОСТИ

Цемент. «Горнозаводскцемент» возглавил представитель нового акционера

15 января совет директоров ПАО «Горнозаводскцемент» (ГЗЦ) досрочно прекратил полномочия гендиректора Вячеслава Фурмана. Новым директором ГЗЦ был избран Сергей Стрельников, директор по экономике и финансам ООО «Южно-уральская горно-перерабатывающая компания».

 

ПРОЕКТЫ

При использовании материалов сайта «СМПРО» указание источника и гиперссылка https://www.cmpro.ru/ обязательны.
Сокращение "СМПРО", используемое на сайте www.cmpro.ru, означает общество с ограниченной ответственностью "СМ Про", зарегистрированное за основным государственным регистрационным номером 1107746321407, Свидетельство о государственной регистрации серии 77 No.012836023 выдано МИ ФНС No.46 по г. Москве 26 апреля 2010 года.
Все права защищены © 2010-2019 ООО «СМ Про». подробнее о соблюдении авторских прав и размещении рекламы

Яндекс.Метрика

Цемент,строительные материалы,аналитика,анализ