Введите код доступа:

Уважаемые пользователи, для корректной работы сайта СМПРО в Internet Explorer необходимо установить Google Chrome Frame!

+7 (495) 902 61 15
Научно-исследовательский институт
Промышленность строительных материалов
Новости рынка
11.07.2017

Строительство. Нужно ли менять стандарты для отрасли

Запросы на модификацию существующих стандартов сегодня поступают в основном не от девелоперов – они у нас в стране народ дисциплинированный, им как нормативы велят, так они и строят, – а от производителей стройматериалов. Наиболее активные компании борются за рынки, за то, чтобы продвигать новые продукты, и им, естественно, нужно для этого более оперативно менять нормативную базу.

А девелоперы все строят приблизительно одинаково. Все стараются «эффективно» работать с поставщиками стройматериалов, отчего те зарабатывают минимальную прибыль, и, как следствие, новых материалов на российском рынке практически не появляется. А импортные материалы в силу разницы курса рубля к доллару не востребованы. Как пример я могу привести белый цемент, качественное производство которого в России практически отсутствует и многие производители вынуждены его закупать за границей как основу под цветной бетон. Поэтому девелоперам приходится отказываться от инноваций и искать надежные, но кондовые методы строительства, которые дают качество, стандартное практически у всех, к кому бы классу дом ни относился – эконом- или бизнес-классу.

Чем же отличаются эти дома? В основном архитектурой: девелоперы стали приглашать модных архитекторов, серьезных дизайнеров, большое внимание начали уделять благоустройству, фасадным решениям. Но внутри всей этой обертки находится практически один и тот же стандартный базис: проверенный десятилетиями бетон, арматура и проч. То есть бетон каким был 20 лет тому назад, таким и остался, никаких нанодобавок в нем не появилось. Поэтому, к сожалению, пока нельзя говорить о качественной эволюции строительного бизнеса. Скорее мы достигли точки стабильности и соревнуемся друг с другом, у кого лучше фасадное решение и звучнее название.

Единственное, в чем, как мне кажется, мог быть прорыв сейчас, – это в интегрировании европейского опыта управления жилыми домами. Потому что Европа и весь мир уже переходят на технологии, которые соединяют интернет и быт. Это системы управления инженерными коммуникациями жилых домов: лифтами, кондиционированием, видеонаблюдением, электроэнергией, безопасностью. Здесь скрыт колоссальный ресурс, но он, к сожалению для девелопера, заключается не в цене строительства жилого дома, а в цене проживания в этой квартире. Например, у компании «Мортон» был опыт по внедрению в г. Железнодорожном автоматической системы регулирования подачи тепла в дома. Результат – в первый же год ее работы жильцы получили экономию в 35% только лишь от того, что у них отпала необходимость открывать в теплую погоду форточки. И таких примеров огромное количество. Это касается и воды. Например, внедрение систем автоматической подачи воды в дома ежегодно экономит около 15% воды Мосводоканалу. То есть потребление воды, несмотря на то что жителей в Москве становится больше, в последние 5–7 лет неуклонно падает.

Именно в платформенных системах управления я вижу основную точку прорыва. Видимо, в этой сфере и будут в дальнейшем происходить конкурентные войны между девелоперами. В сфере того, кто предложит более комфортабельную среду проживания, собранную из стандартных стройматериалов, по образу автомата Калашникова, который работает в любых условиях и не требует больших затрат при эксплуатации. И если наша компания решит вернуться в девелопмент, то будет строить именно такие дома.

 

Источник: Ведомости



Возможно, Вам будет интересно:

НОВОЕ В РАЗДЕЛАХ
АНАЛИТИКА
ИССЛЕДОВАНИЯ

Годовой отчет «Рынок кирпича 2018»

Дата: 11.04.2018 
Страницы: 122
Язык: русский
Цена: 120 000
НОВОСТИ

Строительство. Стратегию развития жилищной сферы обсудили на Ялтинском экономическом форуме

Основные приоритеты Стратегии развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года обсудили на круглом столе РБК в рамках IV Ялтинского экономического форума 19 апреля. В мероприятии приняла участие и.о. директора Департамента жилищной политики Минстроя России Анна Манаенкова.

ПРОЕКТЫ

При использовании материалов сайта «СМПРО» указание источника и гиперссылка http://www.cmpro.ru/ обязательны.
Сокращение "СМПРО", используемое на сайте www.cmpro.ru, означает общество с ограниченной ответственностью "СМ Про", зарегистрированное за основным государственным регистрационным номером 1107746321407, Свидетельство о государственной регистрации серии 77 No.012836023 выдано МИ ФНС No.46 по г. Москве 26 апреля 2010 года.
Все права защищены © 2010-2017 ООО «СМ Про». подробнее о соблюдении авторских прав и размещении рекламы

Яндекс.Метрика

Цемент,строительные материалы,аналитика,анализ